建物の価値てどう判断するの？

建物の価値てどう判断するの？

総レンガですが・・平成１０年の建物で４階だて建物の価値てどう判断するの？

総レンガですが・・平成１０年の建物で４階だて不動産の売買という観点から見ればその建物自体の価値をトータルで

見ることになります。

立地条件やら日当たりやらも考慮されます。

売買価格は売り手が有利か買い手が有利かによっても価格は変わります。

固定資産税の評価は再建築費を評価します。その建物のみを再建築

した場合にどれだけの費用がかかるかを算出します。

もちろん中古であればその分は減価されますが日当たりや立地条件などは

一切考慮されません。

価格としては一般的には固定資産税評価のほうがかなり低い金額になり

ますが一概にはそうとはいえません。

つまり売買上の価値と固定資産税上の価値（価格は）全く違ったものに

なります。